Hast du auch schon darüber nachgedacht eine Immobilie im Ausland zu kaufen? Gerade jetzt wo die Preise in Deutschland hoch sind, schauen sich viele nach einem günstigen Ferienhaus oder einer Wohnung im Ausland um.
Aber wo sind Häuser in Europa eigentlich am günstigsten und gibt es überhaupt die Möglichkeit, ein Haus auch im Ausland zu finanzieren?
Eine vermietete Immobilie im Ausland, kann eine gute Altersvorsorge sein. Der Grund: Mieteinnahmen von durchschnittlich rund 18 Tausend Euro pro Jahr!
UND: Wenn du auswandern willst, wird das Thema Immobilienkauf früher oder später auf den Tisch kommen, denn in vielen Ländern gibt es KEINEN großen Markt an Mietobjekten, wie in Deutschland.
👉 Diese Vorteile bieten Immobilien im Ausland!
#1 In Ländern wie Spanien, Italien und auch Schweden sind die Objekte günstiger.
#2 Häufig ist die Versteuerung im Ausland günstiger als in Deutschland.
#3 Auslandsimmobilien können vermietet werden, wenn du nicht selbst vor Ort bist und generieren dadurch passives Einkommen.
#4 Die Vermietung insbesondere in beliebten Urlaubsregionen bringt hohe Renditen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 4.550 Euro pro Quadratmeter – der höchste Preis pro m2 ist übrigens bei 9.718 Euro!
In Spanien dagegen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien bei 1.530 Euro/m2.
Wenn du dich für eine Auslandsimmobilie interessierst, empfehle dir einen deutschsprachigen Makler zu suchen und dir die Wohnung oder das Haus unbedingt vor Ort mit einem Sachverständigen anzuschauen. Niemals nur via Internet kaufen oder mieten!
Außerdem: Bei Vertragsangelegenheiten ist es sinnvoll einen Übersetzer zu Rate zu ziehen, damit du alles verstehst, was du unterschreibst.
Wenn du schon überlegt hast, eine Immobilie im Ausland zu kaufen, dann kann ich dir noch diesen Tipp mit auf den Weg geben:
⚠️ Solange du in Deutschland lebst und bereits über eine (nahezu) abbezahlte Immobilie verfügst, die der Bank als Sicherheit dienen kann – gibt es die Möglichkeit deine Auslandsimmobilie auch in Deutschland finanzieren zu lassen.
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